همراه ناظر ساختمان

کد کالا:
75670

برای نظر دادن به این محصول اولین باشید

وضعیت: تهیه از مراکز توزیع

‎19٬000تومان
مجموعه نکات فنی، حقوقی و ایمنی در برابر کنترل، بازرسی، نظارت و اجرای ساختمان ویژه رشته های عمران، معماری، مکانیک و برق
با بررسی ساختار اجرایی و کنترلی ساخت و سازهای شهری در ایران وفق آیین نامه اجرایی ماده 33 قانون نظم مهندسی و کنترل ساختمان و مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ویرایش 1384 و تطابق آن با نظام مدیریت کیفیت ساختمان در سایر نقاط جهان، این مهم نتیجه می شود که در کشور ما تناسب دقیقی میان مسیولیت

عوامل برنامه ریزی و تضمین کیفیت با عوامل کنترلی وجود ندارد. در کشور ما مهندسان ناظر به شکل نامناسبی دارای مسیولیت بسیار سنگینی برای خدماتی که ارایه می دهند، در برابر نواقص برنامه ریزی و تضمینی داشته و به عنوان عامل بسیار سنگینی برای خدماتی که ارایه می دهند، در برابر تمام نواقص برنامه ریزی و

تضمینی داشته و به عنوان عامل اول تامین کیفیت ساختمان ها شناخته می شوند. از این رو و با توجه به وسعت ساخت و سازهای کشور در چند سال اخیر، آگاهی هر چه بیشتر مهندسان ناظر و البته مهندسان مجری ساختمان بالاخص جوانانی که بعد از فراغت از تحصیلات دانشگاهی به این عرصه ورود پیدا می کنند، نسبت به

مسایل فنی، حقوقی و ایمنی ضروری می نماید.
کتاب حاضر نیز که ظرف مدت یک و نیم سال و با بهره گیری از تجربیات حدوداً پانزده ساله نگارندگان تهیه شده، بر اساس همین انگیزه شکل گرفت که گامی در جهت آگاهی بخشی و آشنایی هر چه بیشتر همکاران محترم محسوب شده و ایشان را در ارایه هر چه بهتر خدمات مهندسی نظارت یاری رسانده و همراهی نماید.
در این کتاب که شامل موضوعات مهمی نظیر اخلاق مهندسی، چالش های حرفه نظارت، گزارش نویسی، نمونه گزارشات و نامه های کاربردی، چک لیست های نظارت و اجرا ساختمان، مستند سازی پروژه و اشکالات رایج ساخت به صورت مصور، قوانین حقوقی مهم در ساخت و ساز شهری و بیمه و مالیات می باشد، تلاش شده

است که اهم مطالب مرتبط با حرفه نظارت از ابعاد مختلف فنی، حقوقی و ایمنی مطرح گردد.
امید است این کتاب مورد استفاده کلیه اساتید، مدیران اجرایی، ناظران ساختمان، دانشجویان و فارغ التحصیلان رشته های مهندسی عمران، معماری، مکانیک و برق، کارفرمایان، کارشناسان، مشاوران، پیمانکاران و علاقه مندان به صنعت ساختمان قرار گیرد.


پیشگفتار
مقدمه

فصل اول / اخلاق مهندسی
1. مقدمه
2. معانی مسیولیت
3. نامه وزیر راه و شهرسازی
4. پیوست نامه وزیر راه و شهرسازی

فصل دوم / سازمان ها و عوامل اجرایی- كارگاهی مسیول در ساخت و ساز شهری
1. عوامل مسیول در ساخت وساز شهری
1-1. وزارت راه و شهرسازی
1-2. سازمان نظام مهندسی ساختمان
1-3. وزارت کشور، سازمان شهرداری ها، شورای شهر، شهرداری
1-4. طرح های شهری
1-5. وزارت کار، سازمان آموزش فنی و حرفه ای
1-6. معاونت امور عمرانی استانداری
1-7. وزارت صنایع و سازمان ملّی استاندارد
2. سازمان های مسیول در ساخت وساز شهری
2-1. صاحب کار
2-2. طراح
2-2-1. اهم وظایف طراحان
2-3. ناظر
2-3-1. اهم وظایف ناظران
2-4. مجری ـ سازنده
2-4-1. اهم وظایف سازندگان

فصل سوم: بررسی چالش های حرفه نظارت و ناظران در ساخت و سازهای شهری
1. مقدمه
2. تعریف نظارت
3. گردش كار تعیین ناظران
4. چالشهای نظارت و ناظران

4-1. تعریف نشدن نظارت به عنوان شغل تمام وقت
4-2. ابهام در مفهوم نظارت مستمر
4-3. عدم وجود مجری ذیصلاح در کارگاه و محول شدن بخشی از وظایف مجری به ناظر
4-4. ورود به حرفه بدون کارآموزی های لازم
4-5. نحوه نامناسب ارجاع کار
4-6. تک رشته بودن نظارت ساختما ن های تا متراژ 1500 متر
4-7. عدم وجود چك لیست های همسان
4-8. نحوه محاسبه حق الزحمه نظارت
4-9. قید عدم ایجاد رابطه مالی بین مالک و ناظر
4-10. فرم های تعهدآور تحمیلی از سوی شهرداری
4-11. نقشه های ناقص اجرایی
5. نتیجه گیری و پیشنهادات

فصل چهارم / گزارش و گزارش نویسی
1. گزارش و گزارش نویسی
2. تعریف مفاهیم، واژه ها و اصطلاحات شهرسازی و معماری پایه
3. الزامات گزارش نویسی در ارایه خدمات مهندسی نظارت
3-1. نکات مهم در تهیه گزارشات مرحله ای
3-1-1. ارایه و ثبت به موقع گزارشات مرحله ای توسط شخص مهندس ناظر
3-1-2. اعلام خلاف در صورت عدم رعایت مسایل ایمنی و یا فنی در کارگاه
3-1-3. تهیه گزارشات مرحله ای بانگاهی به امروز (زمان ساخت) و آینده (دوران بهره برداری)
3-1-4. اشاره به عدم حضور مجری ذیصلاح در هر یک از گزارشات مرحله ای
3-1-5. حداقل تعداد گزارشات مرحله ای
3-2. گزارش شروع به کار عملیات ساختمانی
3-2-1. بازدید از ملک و کنترل چک لیست تجهیز کارگاه قبل از تایید فرم شروع به کار
3-2-2. ثبت فرم شروع به کار عملیات ساختمانی توسط ناظر
3-2-3. لزوم کنترل نقشه های مصوب قبل از تایید فرم شروع به کار
3-2-4. اخذ تعهدنامه رعایت موارد ایمنی از مالک قبل از تایید فرم شروع به کار
3-2-5. تخریب و گودبرداری پرونده [توسط مالک و بدون اطلاع رسانی به ناظر] قبل از تایید فرم شروع به کار
3-2-6. بررسی بیمه نامه های ساختمانی لازم قبل از تایید فرم شروع به کار
3-2-7. بازدید از پلاک های مجاور قبل از تایید فرم شروع به کار
3-2-8. بررسی پلاک های مجاور از نظر ایستایی ذاتی قبل از تایید فرم شروع به کار
3-2-9. اخذ رضایت نامه پلاکهای مجاور در صورت گودبرداری به روش نیلینگ و انکراژ قبل از تایید فرم شروع به کار
3-2-10. بررسی وجود زیرزمین، قنات، چاه های فاضلاب یا آب انبار در ملک قبل از تایید فرم شروع به کار
3-3. بهره برداری از ساختمان قبل از ثبت گزارش اتمام کار
3-4. توجه ویژه در استفاده از عبارت "توقف كار" در گزارش بازدید با توجه به خطرات احتمالی كار
3-5. معرفی جانشین ناظر در هنگام مسافرت
3-6. اعلام اتمام مهلت قانونی تعهد نظارت بر اساس پروانه ساختمانی
3-7. اعلام عدم اجرای اسکوپ سنگها در مرحله گزارش اتمام نازک کاری
3-8. ارسال گزارش تخلفات ساختمانی به بازرسی وزارت تعاون، كار و رفاه اجتماعی
4. نمونه گزارشات، نامه ها و ابلاغیه های کاربردی در حرفه نظارت ساختمان
4-1. نمونه هایی از توضیحات گزارش بازدید مرحله ای ناظر
4-1-1. گزارش اعلام خلاف در مرحله شروع به کار (بلافاصله پس از ثبت فرم گزارش شروع عملیات ساختمانی)
4-1-2. گزارش خلاف ساختمانی (در مرحله اجرای ستونهای طبقه زیر همکف سازه بتنی)
4-1-3. گزارش مرحله آرماتوربندی سقف همکف (سازه بتنی)
4-1-4. گزارش اعلام رفع خلاف در مرحله اجرای سقف همکف (سازه بتنی)
4-1-5. گزارش مرحله اتمام آرماتوربندی سقف سوم (سازه بتنی)
4-1-6. گزارش خلاف ساختمانی (در زمان ساخت، مونتاژ و برپایی اسکلت فولادی در کارگاه)
4-1-7. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اسکلت بندی سازه فولادی
4-1-8. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام سقف های سازه فولادی
4-1-9. گزارش خلاف ساختمانی در اواسط مرحله سفتکاری
4-1-10. گزارش خلاف در مرحله اتمام عملیات سفتکاری
4-1-11. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله سفت كاری و زمان اجرای تیغه ها
4-1-12. گزارش خلاف ساختمانی در اواسط مرحله نازك كاری
4-1-13. گزارش خلاف ساختمانی در مرحله اتمام عملیات ساختمانی
4-2. نمونه ابلاغیه های ناظر به مالك و مجری
4-2-1. نمونه 1 ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
4-2-2. نمونه 2 ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
4-2-3. نمونه 3 ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
4-2-4. نمونه 4 ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
4-2-5. نمونه 5 ابلاغیه اقدام جهت رفع اشکالات فنی و ایمنی مشاهده شده در بازدید
4-2-6. صورتجلسه ابلاغ مبحث 12 و 20 مقررات ملی ساختمان به وکیل مالک


4-2-7. ابلاغ لزوم بازنگری نقشه های سازه ای به مالک
4-2-8. ابلاغ لزوم تکمیل و بروزرسانی نقشه های سازه ای به مالک
4-3. نمونه نامه های مهندس ناظربه سازمان نظام مهندسی ساختمان در خصوص تخلفات و وضعیت پرونده تحت نظارت
4-3-1. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله گودبرداری
4-3-2. نامه اعلام خلاف ساختمانی به سازمان نظام مهندسی ساختمان در مرحله اجرای فونداسیون
4-3-3. نامه گزارش وضعیت موجود پرونده و درخواست پیگیری سازمان نظام مهندسی ساختمان
5. فرم های نظارت بر ساختمان
5-1. فرم تعهد نظارت
5-2. فرم اعلام شروع عملیات ساختمانی
5-3. فرم گزارش وضعیت همجواریها و پایدارسازی
5-4. فرم تایید استحکام و تعهد نظارت
5-5. فرم اعلام اتمام عملیات ساختمانی
6. فلوچارت نظارت

فصل پنجم / چك لیست های نظارت بر اجرای ساختمان
1. مقدمه
2. چك لیست گزارش های مرحله ای صادره توسط ناظر
3. چك لیست ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا
4. چك لیست تجهیز کارگاه ـ فرم برنامه تخریب ـ فرم گزارش روزانه عملکرد کارگاه
5. چك لیست مستندات زونکن کارگاهی
6. چك لیست تخریب
7. چك لیست پیاده سازی نقشه
8. چك لیست گودبرداری و سازه نگهبان خرپایی
9. چك لیست فونداسیون
10. چك لیست سازه فولادی
11. چك لیست سازه بتن آرمه
12. چك لیست ساخت، حمل، ریختن و عملآوری بتن
12. چك لیست سفت كاری
13. چك لیست تاسیسات مکانیکی ـ چك لیست تاسیسات آتش نشانی
14. چك لیست تاسیسات الکتریکی
15. چك لیست نازك كاری

16. چك لیست اتمام عملیات ساختمانی

فصل ششم / مستنــدسازی پـروژه و تهیه گزارش با استناد به مفاد قانونی (به صورت مصور)
1. مقدمه
2. اطلاعات حقوقی کارگاه، مالک، ناظرو سازنده
3. افراد حاضر در کارگاه در زمان بازدید
4. زونکن کارگاهی و مدارک موجود
5. میزان پیشرفت عملیات ساختمانی
6. بخش مصور گزارش بازدید
6-1. وضعیت عمومی، مقررات ایمنی و بهداشتی
6-1-1. تابلوی اطلاعات حقوقی و علایم هشدار دهنده
6-1-2. دیوار در شرف ریزش
6-1-3. علمک گاز
6-1-4. دپوی مصالح در معبر عمومی
6-1-5. سرپوش حفاظتی و پرده برزنتی
6-1-6. عدم استفاده از داربست های استاندارد
6-1-7. حصار حفاظتی موقت
6-1-8. محافظت از پرتگاه ها
6-1-9. مسایل بهداشتی
6-1-10. تناسب نوع کار و سن پرسنل
6-1-11. جعبه کمک های اولیه
6-1-12. عدم رعایت ضوابط استاندارد و ایمنی نرده های راه پله
6-2. اشکالات رایج در مراحل سفت كاری و نازك كاری
6-2-1. اجرای غیر اصولی و عدم مهار تیغه ها و دیوارهای ساختمان به اجزای سازه ای
6-2-2. عدم اجرای دیوارهای دودبند
6-2-3. اسکوپ نکردن سنگ های نما
6-2-4. اجرای غیراصولی جانپناه
6-2-5. تخریب بتن و اتصال قطعات الحاقی (نما و نازك كاری ها) به میلگردها
6-2-6. آویزها و ساپورتهای غیر اصولی کانالهای كولر
6-2-7. تخریب تیرچه ها و سقف بتنی جهت عبور تاسیسات
6-2-8. عدم استفاده از بست و ساپورت استاندارد برای لوله های تاسیسات
6-2-9. اجرای مستقیم نازك كاری روی بلوکهای پلی استایرن
6-2-10. استفاده از پنجره هایی با فریمهای فلزی در پوسته پیرامون ساختمان

6-2-11. كفسازی با خاک و قلوه سنگ به جای استفاده از مصالح سبک
6-2-13. استفاده از ملات گچ و خاک زیر محل نصب سنگ نما
6-3. اشکالات رایج در ساختما ن های بتن مسلح
6-3-1. قلاب استاندارد (خم 90 درجه) میلگردها
6-3-2. عدم توجه به تراز ارتفاعی مناسب ستونها در هنگام بتن ریزی
6-3-3. وجود حفره در اعضای اصلی سازه بتنی
6-3-4. عدم مهار و درگیری مناسب میلگردهای كششی تیرچه ها در بتن تیرها
6-3-5. عدم اجرای اصولی ژوین های سقف های تیرچه بلوك
6-3-6. ناشاقولی ستون
6-3-7. اجرای تیرچه به جای تیر رابط
6-3-8. پوشش (کاور) بتنی روی میلگردها
6-3-9. نظافت قالب ها و سقف پیش از بتنریزی
6-3-10. تغییر سیستم سازه ای پاگردها
6-3-11. جدایی سنگدانه ها و کرمو شدن بتن
6-3-12. آرماتوربندی غیر اصولی
6-3-13. اجرای غیراصولی میلگردهای حرارتی سقف ها
6-3-14. عدم رعایت اصول بتن ریزی صحیح در اجرای ستونها
6-3-15. عدم رعایت اصول بتن ریزی صحیح در اجرای ستونها
6-3-16. عدم اجرای خاموت های چشمه اتصال
6-3-17. استفاده از تیرچه های غیر استاندارد
6-4. اشکالات رایج در ساختما ن های فولادی
6-4-1. ساخت اسکلت فلزی در پای کار
6-4-2. عدم دقت در ساخت و اجرای اعضا مطابق با نقشه های محاسباتی مصوب
6-4-3. عدم دقت در اجرای جزییات اجرایی سقف ها و تیغهها
6-4-4. استفاده از اسکلت ساختمان به عنوان سازه یا شاسی انتقال بار آسانسور
6-4-5. پیچیدگی ستونها در حین ساخت و نصب
6-4-6. عدم توجه به راستای اتصال و برشکاری صحیح ورق اتصال
6-4-7. عدم توجه و دقت به جزییات اجرایی ساخت ستونهای فولادی
6-4-8. عدم اجرای صحیح وصله ستونها
6-4-9. استفاده از پروفیلهای مستعمل در ساخت اسکلت
6-4-10. اجرای دستکهای فشاری و اعمال بار آن ها به ستونها
6-4-11. عدم دقت در پیاده سازی صحیح سازه راه پله ها
6-4-12. عدم توجه به جهت اجرای تیرچه ها و انتقال بار سقف ها
6-4-13. استفاده از رابیتس به عنوان قالب در اجرای دال راه پله ها

6-4-14. لزوم اجرای ضد زنگ پیش از برپایی اسکلت
6-4-15. لزوم حذف گِل جوش از محل جوشکاری ها
6-4-16. ساخت و مونتاژ غیراصولی ستون
6-4-17. کوتاه بودن طول رزوه شده بولتها بعد از بتن ریزی فنداسیون
6-4-18. اجرای غیر اصولی گاست پلیت مهاربندی
6-4-19. اجرای غیر اصولی گاست پلیت مهاربندی

فصل هفتم / آشنایی با مراجع قضایی و انتظامی و مروری بر قوانین حقوقی مهم برای
ناظران
1. مقدمه
2. دسته بندی مراجع قضایی كشور
3. دادخواست تامین دلیل
3-1. تامین دلیل منظور از آن
3-2. مصادیق استفاده از تامین دلیل
3-3. زمان مناسب و نکات لازم جهت دادخواست تامین دلیل
3-4. وظایف عضو مجری قرار
3-5. مرجع صالح برای رسیدگی به درخواست تامین دلیل
3-6. مراحل تامین دلیل
4. لایحه
5. نکات قابل توجه قبل از طرح شکایت
6. تفاوت شکایت کیفری یا جزایی با شکایت حقوقی
6-1. شکایت کیفری
6-1-1. شکواییه و اقامه دعوی کیفری
6-1-2. شروع تحقیقات
6-1-3. کیفرخواست
6-2. شكایت یا دادخواست حقوقی
6-2-1. نکات اولیه در تنظیم دادخواست حقوقی
6-2-2. نکات مهم در تنظیم دادخواست حقوقی
6-2-2. تقدیم دادخواست به دادگاههای کیفری (استثنا)
7. اظهارنامه


7-1. نكات مهم در تنظیم اظهارنامه
8. دادسرای عمومی و انقلاب
8-1. اعتراض به تصمیمات دادسرا
8-2. تفاوت اعتراض با تجدیدنظرخواهی
8-3. مراجع تجدیدنظر
8-4. تقدیم اعتراض و تجدیدنظرخواهی
8-5. آراء قابل تجدید نظر
8-6. اعاده دادرسی
8-7. حکم قطعی
8-9. جهات اعاده دادرسی نسبت به احکام کیفری
8-10. مهلت مراجعه برای رسیدگی فوق العاده
8-11. مرجع درخواست اعاده دادرسی
9. شورای انتظامی: مرجع رسیدگی به تخلفات حرفه ای، انضباطی و انتظامی
9-1. واكاوی دو مورد پرونده انتظامی
9-1-1. واكاوی پرونده اول
9-1-2. واكاوی پرونده دوم
10. قوانین، تعاریف و اصطلاحات کلیدی مهم مورد نیاز مهندسان ناظر
10-1. قانون مدنی
10-2. قانون مسیولیت مدنی
10-3. قانون مجازات اسلامی
10-4. مبحث دوم مقررات ملی ساختمان ویرایش سال 1384- نظامات اداری
10-5. مبحث 12 مقررات ملی ساختمان ویرایش سال 1392 – ایمنی و حفاظت کار در حین اجرا
10-6. قانون شهرداری
10-7. آیین نامه حفاظتی كارگاه های ساختمانی وزارت تعاون، كار و امور اجتماعی
فصل اول- هدف، دامنه شمول و تعاریف:
10-8. قانون كار
10-9. قانون تامین اجتماعی

فصل هشتم / بیمه و مالیات
1. بیمه

1-1. بیمه نامه مسولیت مدنی ناشی از اجرای عملیات ساختمانی در قبال اشخاص ثالث
1-2. بیمه نامه مسیولیت مدنی سازندگان ابنیه در مقابل کارکنان ساختمانی
1-2-1. نکات مهم در بیمه مسیولیت مدنی سازندگان ابنیه در برابر کارکنان ساختمانی
1-2-2. کلوزهای بیمه نامه مسیولیت مدنی سازندگان ابنیه در برابر کارکنان ساختمانی
1-3. بیمه نامه مسولیت حرفه ای مهندسان
1-4. بیمه نامه عیوب پنهان و اساسی ساختمان
1-5. فرانشیز در بیمه های مهندسی
2. مالیات
2-1. تعریف واژه ها
2-2. تكالیف مالیاتی اعضاء سازمان
2-3. جرایم قانونی

اطلاعات تکمیلی

اطلاعات تکمیلی کتاب همراه ناظر ساختمان

کد کالا 75670
وزن 350 گرم
انتشارات نوآور
مولف سیامک الهی فر
تاریخ انتشار 18 آذر 1395
قطع کتاب وزیری
نوع جلد شومیز
نوع چاپ تک رنگ
نوع کاغذ معمولی
تعداد صفحات 320
نوبت چاپ 1
شابک 13 رقمی 9786001683091

توصیف محصول

جزییات

همراه ناظر ساختمان

برچسب‌های محصول

برچسب‌های محصول

برای جدا کردن برچسب‌ها از فاصله استفاده کنید. برای جملات نقل قول تکی (') را به کار ببرید.

نظرات مشتری

نظر خودتان را بنویسید

شما نظر می دهید: همراه ناظر ساختمان

شما به این محصول چه امتیازی می‌دهید؟ *

  1 ستاره 2 ستاره 3 ستاره 4 ستاره 5 ستاره
قیمت
محتوا
به روز بودن
کیفیت تولید
Back to Top