راهنمای حقوقی مشاوران املاک

ویژه متصدیان بنگاهای معاملات ملک

این متن جهت استفاده دوره آموزشی با عنوان آشنایی با مسائل حقوقی ویژه مشاوران بنگاه های خودرو با کد (01/الف/م/ه/آ) تهیه شده است

بخش اول: آشنایی با مقررات صنفی و مراجع مسوول در نظام صنفی

اهداف بخش

هدف کلی:

آشنایی فراگیران با مقررات صنفی و مراجع مسوول در نظام صنفی

اهداف جزیی:

1- آشنایی با مفاهیم فرد و واحد صنفی.

2- آشنایی با مفهوم پروانه کسب.

3- آشنایی با تاریخچه اداره های امور مشاوران املاک

4- آشنایی با منابع مالی اتحادیه ها

5- آشنایی با وظایف و اختیارات اتحادیه ها

6- آشنایی با مفهوم مجمع امور صنفی

7- آشنایی با وظایف و اختیارات مجامع امور صنفی

8- آشنایی با وظایف کمیسیون بازرسی مجامع امور صنفی

9- آشنایی با شورای اصناف کشور

10- آشنایی با کمیسیون نظارت و هیات عالی نظارت

بخش دوم: تکالیف

اهداف بخش

هدف کلی:

آشنایی فراگیران با تکالیف مشاوران املاک

اهداف جزیی:

1- آشنایی با مفاهیم فرد و واحد صنفی.

2- آشنایی با ضرورت اخذ پروانه کسب و وظایف مراجع قانونی برای صدور پروانه کسب.

3- آشنایی با تکالیف مشاوران خودرو در برابر مراجع مسوول در قانون نظام صنفی.

4- آشنایی با دستورالعمل اجرایی نحوه صدور پروانه تخصصی اشتغال برای مشاوران املاک

5- آشنایی با برخی از تکالیف مشاور املاک

6- آشنایی با معیارهای درجه بندی مشاوران املاک.

7- آشنایی با تکالیف فرد صنفی در به کارگیری کارکنان و استفاده از خدمات مشاوران.

8- آشنایی با مفهوم قرارداد کار.

9- آشنایی با تکالیف ناظر بر نحوه ارایه خدمت به مشتریان

10- آشنایی با تکلیف فرد صنفی در رعایت قیمت مصوب.

11- آشنایی با اعتبار قرارداد و نقش متصدی در تنظیم قرارداد.

بخش سوم: آشنایی با قرارداد-قرارداداجاره-دفتر اسناد رسمی – نمونه قراردادها

اهداف بخش

هدف کلی:

آشنایی فراگیران با قراردادها و شرایط لازم برای تنظیم آنها

اهداف جزیی:

1- آشنایی با مفهوم قراداد.

2- آشنایی با شرایط تنظیم قرارداد با اشخاص حقیقی.

3- آشنایی با شرایط تنظیم قرارداد با اشخاص حقوق.

4- آشنایی با شرایط اساسی و مهم برای صحت و درستی قرارداد.

5- آشنایی با شرایط و تعهدات طرفین

6- آشنایی با مفهوم حق فسخ

7- آشنایی با توصیه های مهم برای تنظیم قرارداد.

8- آشنایی با مدارک مورد نیاز برای تنظیم قرارداد.

9- آشنایی با استعلام های مورد نیاز برای انتقال قطعی

بخش چهارم: قوانین و مقررات مربوط به خودرو

اهداف بخش

هدف کلی:

آشنایی فراگیران با اصطلاحات مربوط به املاک

اهداف جزیی:

1- آشنایی با قانون ثبت اسناد و املاک و آیین نامه اجرایی

2- آشنایی با قانون زمین شهری

3- آشنایی با قانون افراز و فروش املاک مشاع و آیین نامه اجرایی آن

4- آشنایی با قانون تملک آپارتمان ها، آیین نامه اجرایی و اصلاحیه آن.

5- آشنایی با قانون حفظ و حمایت از منابع طبیعی و ذخایر کشور.

6- آشنایی با قانون تعیین تکلیف اراضی اختلافی موضوع 56 قانون جنگل ها

7- آشنایی با ماده 100 قانون شهرداری ها

8- آشنایی با قانون اصلاح قانون جلوگیری از تصرف عدوانی

بخش پنجم: شیوه های حل اختلاف و نحو مراجعه به دادگستری

اهداف بخش

هدف کلی:

آشنایی فراگیران با شیوه های حل اختلاف و نحوه مراجعه به دادگستری

اهداف جزیی:

1- آشنایی با کمیسیون حل اختلاف صنفی.

2- آشنایی با نحوه حل اختلاف از طریق داور/ حکم

3- آشنایی با چند نکته مهم در خصوص مساله داوری

4- آشنایی با شورا حل اختلاف

5- آشنایی با صلاحیت شورا در امر حقوقی و کیفری

6- آشنایی با مراجع قضایی دادگستری

7- آشنایی با دعاوی کیفری و نحوه رسیدگی به آنها در دادسرا و دادگاه های جزایی

8- آشنایی با دعاوی مدنی و نحوه رسیدگی به آنها در دادگاه های حقوقی